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司法变卖 | 六月西平司法变卖来了!又一波高性价比拍品等你来拍!
发布于2022-06-13 分类:本地楼市 来源: 阅读(873)



司法拍卖

司法拍卖,指的是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。





近年来,人民法院依法通过互联网拍卖平台实行网络司法拍卖,打破竞买人的地域限制和空间阻隔,大大降低竞拍门槛与成本,能够有效提高财产处置成功率。

网络司法拍卖具有开放性、信息公开性、覆盖广、参与度高等优势,能够实现被执行人财产交易的最大化,进而充分保护申请执行人和被执行人的利益,更加凸显“司法为民”。


西平法院司法拍卖上新啦!

多个拍品上线

欢迎关注!


以下拍卖信息来自

网络司法拍卖平台

拍品详情以拍卖公告为准




房产篇


河南省驻马店市西平县柏亭紫荆城二期16号楼2单元2-5-04号房产一套



一、标的物详情:位于河南省驻马店市西平县柏亭紫荆城二期16号楼2单元2-5-04位置处于驻马店市西平县祥和路与紫荆路交叉口东南角,地势较高,土地平坦,地质条件较好,宗地红线内通路、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气,已达到“六通一平”标准;楼房为多层步梯住宅,户型为成套住宅,建筑面积127.88㎡,房屋建成年代为2015年,为混合结构,总层数为6层,估价对象所在楼层为5层,南北朝向,建筑平面布局为三室二厅二卫一厨,层高约2.85m,附近临祥和路、紫荆路、人民公园东路等城市主次干道,周围有西平县柏亭朱洪小区、西平县第五中学、西平县第八中学等教育机构,西平县中医院、西平县人民医院等医疗机构,西平县农商银行、西平县中原村镇银行、新丽生活超市、建业生活超市等配套设施,附近有凤鸣花园、建业森林半岛、翡翠城等住宅小区,所在区域内住宅小区聚集度较高,地理位置较为优越。附近有多路公交站点,有西平县101路、103/105路等多条公交线路由此经过。所在区域内道路、供排水、供电、通讯等基础设施完备。


评估价555,000元,起拍价444,000元,保证金88,800元,增价幅度4,000元。     




 驻马店市西平县凤鸣路北段路西翡翠城17号楼3单元205号房屋一套


拍卖标的驻马店市西平县凤鸣路北段路西翡翠城17号楼3单元205号房屋一套,房屋建成于2008年,砖混结构,整幢建筑共5层,估计对象位于第2层,房屋建筑面积103.23平方米,朝南,户型为两室两厅一卫,入户门为防盗门,水、电、燃气等设施齐全,用途为住宅。详情请看标的物详情表。

评估531,600,本次变卖,变卖价382,752元,保证金76,000元,增价幅度2,500元。  


   

 吴函霞所有的位于西平县交通路中段越中公寓22号、23号门面房二间


拍卖标的吴函霞所有的位于西平县交通路中段越中公寓22号、23号门面房二间。22号门面房房产权证号为西房权证柏城字第30093号,建筑面积93.42㎡;23号门面房房产权证号为西房权证柏城字第30500号,建筑面积88.27㎡,该门面房南北朝向,层高3.0m,铝合金窗,地弹玻璃门,配有卷闸门,水、电、卫配套实施齐全。含应分摊的土地使用权价格、与房屋不可分割的装修装饰及配套设施。该房所在区域商业氛围一般,交通便捷,市政及公共配套设施完善。

评估价1180985元,本次为变卖卖,起拍价956700元,保证金100000元,增价幅度5000元。   



 朱书奇所有的位于西平县交通路中段越中公寓3号楼2单元404号住房一套


拍卖标的朱书奇所有的位于西平县交通路中段越中公寓3号楼2单元404号住房一套。该楼房共6层,该住房位于4层。产权证号为西房权证柏城字第27853号,建筑面积130.30㎡。入户钢门,室内木门(配门套),瓷砖地坪,客厅、厨房、卫生间屋面吊顶,墙面及屋面面层有起皮、脱落现象,水、电、卫配套设施齐全。含应分摊的土地使用权价格、与房屋不可分割的装修及配套设施。

评估价547260元,本次为变卖,起拍价395000元,保证金50000元,增价幅度2000元。     




西平县平顺路与工业大道交叉口西北角土地一宗及该宗土地上的建筑物以及地上附属物等


拍卖标的被拍卖标的物位于位于驻马店市西平县城南工业集聚区平顺路与工业大道交叉口西北角,土地使用证号西国用(2010)第003号,证载土地使用权面积73013.40㎡,该土地东侧建有公租房,剔除公租房占用的土地使用权后实际测量面积为64987.05㎡。该宗土地地上建筑物、附属物,办理房产证的房产有四套,分别为宿舍楼、食堂、厂房、机房;未办理房产证的有办公楼一栋、钢架构厂房七栋、附属车间两栋、二层小楼两栋、门岗房和住房各一处,地上附属物主要为钢架棚、水泥道路、围墙、排水沟以及大门等。拍卖对象所在区域工业集中程度较高,地块所在地理位置较好,区域内外环节较好,毗邻道路,交通便利。详情请看标的物详情表。

评估价34,717,468元,本次变卖,变卖价24,996,578元,保证金2,000,000元,增价幅度100,000元。   



 登记在于某某名下的位于西平县柏城办事处嘉和小区9号楼1单元10层西户住房一套


拍卖标的登记在于某某名下的位于西平县柏城办事处嘉和小区9号楼1单元10层西户住房一套。9号楼地上11层,该房建筑面积85.38平方米,一梯(电梯)二户,入户防盗门,塑钢窗,地板砖,吊顶(无灯具),壁柜(部分无柜门)。含应分摊的土地使用权不含室内可移动物品及设备。

评估价331274元,本次为变卖,起拍价289300元,保证金28930元,增价幅度2000元。 



登记在马某某名下的位于西平县柏城办事处嘉和小区7号楼2单元2层西户住房一套


拍卖标的登记在马某某名下的位于西平县柏城办事处嘉和小区7号楼2单元2层西户住房一套。7号楼地上11层,该房建筑面积115.09平方米,一梯(电梯)二户,入户防盗门,塑钢窗,地板砖,二级吊顶(无灯具),成品门(仅门框),壁柜(无柜门)。含应分摊的土地使用权不含室内可移动物品及设备。


评估价440795元,本次为变卖,起拍价385200元,保证金38520元,增价幅度3000元。



如何拍下?攻略在此!

1、打开淘宝网-司法拍卖,选择“法院”—“西平县人民法院”


2、然后就能看到西平县人民法院正在进行或即将开始的拍品了

3、先交保证金,再出价

注意:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交



这样的房子看着是不是超级动心?

还有很多是优质房源呢



对于这些拍卖房

你还需要了解的更清楚一点

▽▽▽

拍卖房的利弊


好处

低价格的强大吸引力。价格比市场价便宜,也可能以评估价的70%成交。


部分房子不限购,可以安心购买。


弊端

大多需要一次性付款。有的房源后面有贷款支持的标记,但是短期贷款利息非常高,比银行贷款高50%以上,而且还款期限也只有几个月或者一年。


所有税费均要买家承担。一般购房,契税是由买方交的,营业税和个人所得税是卖方交的,而这样的拍卖,所有费用都由买方承担。


房屋质量没保障。因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。


房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。


因而

在享受价格便宜的同时

大家要考虑清楚哦~

有需求的小伙伴就可以入手啦!



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整理:西平房产网

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