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楼市月报| 2023年3月西平房地产市场月报
发布于2023-04-03 分类:本地楼市 来源: 阅读(1688)



三月份楼市月报———及时政策


1.河南多地出招提振住房消费,有城市2月住宅成交量翻倍

河南多地“因城施策”持续推出楼市新政,大力支持刚性和改善性住房需求。大河财立方记者梳理发现,今年以来,洛阳、漯河、驻马店等地发布了“一揽子”房地产新政,从优化住房限贷、支持人才购房落户、支持农民工进城买房等多个方面,激发市场活力。焦作、济源等地则把住房消费提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。此外,郑州、周口、南阳等地通过降利率、契税补贴、购房补贴、提高公积金贷款额度等,减少购房人购房成本。多项政策利好刺激的同时,部分城市房地产市场逐渐回暖,新房、二手房成交量双双回升。其中,省会城市郑州上月商品住房销量已实现翻倍式增长。


2.多地落户门槛再放宽!最大限度引留人才

城市落户门槛进一步放宽《征求意见稿》提到,进一步放开学历落户,已在杭州市区落实就业单位的35周岁(不含35周岁)以下的普通高校大专学历毕业生,可在市区办理落户。同时,全面放开县域落户政策。全面放开桐庐、建德、淳安三县(市)城镇落户条件,建立以合法稳定住所或合法稳定就业为条件的经常居住地登记户口制度,增加县城吸引力。事实上,不止杭州,今年以来已经有包括河南郑州、广东佛山在内的多个城市放宽落户门槛。


3、河南驻马店发布稳楼市27条措施:“认贷不认房”政策未纳入

3月9日,河南省驻马店市人民政府关于印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)》的通知,共计27条。与2月27日发布的29条《征求意见稿》相比,执行“认贷不认房”政策和优化贷款二套房认定标准未在此次《通知》中出现。根据《征求意见稿》,执行“认贷不认房”政策是指,对已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清,再次申请贷款购买商品住房的,执行二套房贷款政策。优化贷款二套房认定标准是指,在驻工作或常住的家庭,在驻首次购买住房,不受已有异地住房贷款影响,执行首套房贷款政策。因父母养老在驻首次购买住房的,执行首套房贷款政策。


4、多地出台新政买房就能落户:为促进楼市更为了“抢人”

买房送户口、购房享户口随迁……近期多地政策提及降低落户门槛,促进房地产市场平稳健康发展。多地出台购房即可落户政策3月9日,河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)》的通知,其中提到,对来驻就业大学生、新市民在驻购房,享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。在此之前,湖南省武冈市于2月26日举行首届房地产交易会新闻发布会,针对武冈市首届房地产交易会,在房交会期间推出更加优惠的“五条政策”,其中提到,买房送户口,子女可就近入学。购房户可在不动产证未办好之前凭《房屋买卖合同》、购房税务发票到公安机关办理户口迁移手续;子女可在所购住房(含公寓房)所在地就近入学,取得学位。


5、最高补贴一半契税、买房即落户,又有超十城出台楼市支持政策

随着房地产市场企稳向好,3月以来已有多个二三线城市从需求端优化调控政策,以促进当地的住房消费。据界面新闻统计,截至目前,已有超过10城在3月出台不同程度的鼓励性购房政策,如江苏南京、无锡、徐州、张家港、河南南阳、登封、驻马店、浙江杭州、湖南武冈、重庆、四川攀枝花等。政策内容涉及广泛,涵盖调整限购区域、放宽公积金政策、发放契税补贴、买房即落户等多方面。具体来看,3月19日,江苏无锡出台楼市利好政策,外地居民提供半年居住证明即可购1套新房,限购区域也有所缩小,目前仅剩经开区仍处于限购状态。


6、住建部等15部门联合印发经营性自建房政策

3月28日,住建部等发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。此次政策明确,要加强既有经营性自建房安全管理。此次住建部政策发布,和此前长沙经营性自建房倒塌事件有直接关系,充分体现了各部门对于规范经营性自建房方面的重视程度。



7、财政部发布物流地产税费政策

3月26日,北京房山区消息显示,北京今年2月份的交易地块已经发布了预售许可预告公示。今年2月,北京进行了首批地块的土拍,6个住宅地块成交。当前此类土拍的首个地块即房山区某地块已经有了预售许可预告公示。从拿地到获批预售只用了45天,这也是北京国企公开招投标项目入市的最快记录。这也说明北京在发放预售许可证或项目入市管理方面明显加快了效率。



8、温州:2023年建设筹集保障性租赁住房2.6万套以上

2月27日,温州市住房和城乡建设工作会议举行。据了解,2023年温州全市建设筹集保障性租赁住房2.6万套(间)以上,发放公租房租赁补贴3万户以上;适时推进共有产权住房,力争出台《温州市区共有产权住房管理办法》,支持有条件的县因地制宜探索发展共有产权住房,并探索实施“人才房票”和“人才共有产权房”工作,优化人才住房筹集建设方式;持续推进“安置提速”,全面推广房票应用,动态保持5年以上未安置户清零。



9、厦门局部放松限购:单身人士可购二套住房

3月28日,新京报记者向厦门房管局求证,相关工作人员证实,近期厦门限购政策有所调整,即厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房。


10、2023年3月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率LPR)公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。





其他方面


1、西平县2022年度第二批老旧小区改造项目第2标段、第1标段、第3标段



2西平县公路管理局西平县G345启那线上西交界至京港澳下路口段路面功能性修复养护工程项目招标公告




楼市月报——房企投资


12023年1—2月份全国房地产开发投资下降5.7%


 2、2023年1—2月份全国固定资产投资(不含农户)增长5.5%


三月份楼市月报——土地汇总


据据不完全统计,西平县3月份无土地成交





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