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置业大军中有这样一支队伍，他们一直密切关注楼市动向，但就是不出手，就是玩儿！

每当新盘出现或者谁家出了个惊爆价，都会问上一问。但你要说：走，去看看，他们会说：再等等看吧。

究竟等到什么时候？年底！

现在年底已经到了，你是不是还在犹豫？为什么？还不是那让人喜忧参半的两个字：降价！

但实际上，西平的房价，会不会大降，大家看市场就知道了。

第一点：政策利好

此轮行情是全国的，西平也不例外。但“转机”已经出现了。信贷环境在改善。

11月贝壳研究院监测的100+个城市中，约30%的重点城市下调了房贷利率。

放款周期缩短的城市超过60%。

“掐脖子”的手松了。

12月3日晚，银保监会发声：重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

于房企而言，是利好——有利于并购业务的开展，也有利于房企项目去库存。

于购房者而言，也有益——有利于减轻买房人的信贷约束。

更重磅的是，央行放水了！

12月6日，央行发布最新消息：将在12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次降准，将释放长期资金约1.2万亿元。

此次资金投放，对房企和买房人来说，都是大利好。

信贷放松，政策见底，房地产正在转舵。

冬天来了，春天还会远吗？降准落定，降息还会远吗？

第二点：楼盘节奏放缓，“平衡点”初现？

年终冲刺已经打响，但需要注意的是：开发商不会拼到最后一天，到中下旬就差不多了。

相比11月，12月的进行优惠促销的项目并没有那么多了，这也是西平楼市节奏整体放缓的体现。

西平城区实拍图

想要判断西平楼市是否见底，需参考“平衡点”的三个特征：

①优惠楼盘变少

不再是全员特惠，而是回归到楼盘根据营销节点推出优惠活动；

②收回优惠

“大降价”减少，优惠幅度有限；

③房企完成销售任务

当房企完成销售任务，就不用大力度促销了。

目前来看，优惠楼盘在减少，房价趋于稳定，“平衡点”的特征是否显现，就由你们自己判断了。

不过年底回款节点，对于一些没有完成目标的房企，年底前还会继续释放优惠冲业绩。所以，想买房的朋友得抓紧了。

第三点：准现房可选择性较多

当然，面对市场上大大小小的新建楼盘，现在买房已经不是最难的，难的是保质保量的房子，所以当下买房逻辑是：准现房＞现房＞期房。

现房、准现房最稳妥，所见即所得。同样都有优惠，买安全性高、兑现力强的房子，何乐而不为呢？

目前西平准现房项目还是不少的，对于购房者来说可选择性也更多。